Daň
platí kupující a přes to „nejede vlak“
1. listopadu došlo k zásadní změně při platbě daně z nabytí nemovitosti.
Česko bylo jeden z mála států, kde daň při prodeji nemovitosti hradil prodávající.
Nyní se tedy jedná spíše o narovnání jakéhosi standardu, byť se to mnohým z nás nelíbí.
Došlo ale ještě k jedné zásadní změně. Nyní už se nemůže prodávající a kupující domluvit, kdo z nich daň uhradí. Jak je uvedeno v titulku. Nyní hradí 4 % kupující a jak se říká, přes to nejede vlak. Hlavním důvodem je fakt, že v případě nezaplacení daně se mnohem lépe vymáhá z někoho, kdo majetek nabyl. Než z toho, kdo ho právě prodal.
Kupující musí změnit chápání.
Teprve až praxe ukáže, jak si to tzv. sedne. Každopádně dnes musí kupující při hledání nemovitosti v inzerci počítat s tím, že k inzerované částce je potřeba přičíst ony 4 %. Pokud to samozřejmě není uvedeno v samotném inzerátu jinak. Bude tak docházet k drobným zmatkům a zřejmě i debatám na téma „to je, nebo není včetně daně?“.
Každopádně doporučuji, poradit se před prodejem nemovitosti se mnou, já tyto praktické kroky znám
a velmi dobře se v nich orientuji. Nejen daň z nabytí nemovitosti je totiž nezanedbatelná částka, ale dnes už nemůžete koupit nemovitost bez vlastní akontace. Dnes si můžete půjčit max. 95% a od Dubna 2017 jen 90% z kupní ceny a později pravděpodobně jen 85%, což je a bude velký problém jak pro kupující, tak pro prodávající.
1. listopadu došlo k zásadní změně při platbě daně z nabytí nemovitosti.
Česko bylo jeden z mála států, kde daň při prodeji nemovitosti hradil prodávající.
Nyní se tedy jedná spíše o narovnání jakéhosi standardu, byť se to mnohým z nás nelíbí.
Došlo ale ještě k jedné zásadní změně. Nyní už se nemůže prodávající a kupující domluvit, kdo z nich daň uhradí. Jak je uvedeno v titulku. Nyní hradí 4 % kupující a jak se říká, přes to nejede vlak. Hlavním důvodem je fakt, že v případě nezaplacení daně se mnohem lépe vymáhá z někoho, kdo majetek nabyl. Než z toho, kdo ho právě prodal.
Kupující musí změnit chápání.
Teprve až praxe ukáže, jak si to tzv. sedne. Každopádně dnes musí kupující při hledání nemovitosti v inzerci počítat s tím, že k inzerované částce je potřeba přičíst ony 4 %. Pokud to samozřejmě není uvedeno v samotném inzerátu jinak. Bude tak docházet k drobným zmatkům a zřejmě i debatám na téma „to je, nebo není včetně daně?“.
Každopádně doporučuji, poradit se před prodejem nemovitosti se mnou, já tyto praktické kroky znám
a velmi dobře se v nich orientuji. Nejen daň z nabytí nemovitosti je totiž nezanedbatelná částka, ale dnes už nemůžete koupit nemovitost bez vlastní akontace. Dnes si můžete půjčit max. 95% a od Dubna 2017 jen 90% z kupní ceny a později pravděpodobně jen 85%, což je a bude velký problém jak pro kupující, tak pro prodávající.
Proto
je vhodné koupi a prodej nemovitosti konzultovat s odborníkem…
Děkuji
za pozornost a přeji krásný víkend!!!
Ahojte všetci tu, volám sa Fumo Sadiku žijúci v meste Malindi v Keni. Chcem povedať niečo viac o dobrom počúvanom mužovi menom Benjamin Breil Lee, ktorý pracuje s finančnou službou ako úverový dôstojník. Pán Benjamin Breil Lee mi pomohol získať pôžičku vo výške 37 115 225 225 šilingov v čase, keď sa snažím snažiť dostať sa späť na nohy, aby som rozbehol svoje podnikanie, viem, že sú tu niektorí z vás, ktorí sú vo finančných ťažkostiach, aby sa porozprávali s pánom Benjaminom o tom, čo je app + 1-989-394-3740 alebo tiež s jeho osobnou E -mail na Lfdsloans@outlook.com Som veľmi rád za to, čo urobil pre mňa a tiež pre svojho bankového účtovníka.
OdpovědětVymazat